Jarenlang was het een opvallende stille plek in Barneveld: het voormalige Spar- en Hubopand aan de Korenbloemstraat. Winkels dicht, woningen leeg. Inmiddels ligt de toekomst vast: het oude complex maakt plaats voor 36 appartementen.
Een gebouw dat zijn functie verloor
Wie al langer in Barneveld woont, kent het pand aan de Korenbloemstraat waarschijnlijk nog uit een actievere periode. Het woonblok uit de jaren zestig combineerde winkels op de begane grond met woningen erboven. Onder andere Spar en Hubo waren er gevestigd. Later verdwenen de bedrijvigheid en bewoners en bleef een complex achter dat lange tijd leegstond.
Informatie ontvangen over adverteren in Barneveld Magazine? Vul hier je e-mailadres in en wij nemen contact met je op.
Dat maakt zo’n gebouw extra zichtbaar. Een leegstaand pand is meer dan een paar donkere ramen. Zeker in een tijd waarin veel mensen moeite hebben om een betaalbare woning te vinden, roept het bijna automatisch de vraag op: waarom gebeurt hier niets?
In werkelijkheid is de stap van leegstaand gebouw naar nieuwe woningen vaak veel ingewikkelder dan vanaf de straat zichtbaar is. Er moet een haalbaar plan komen, er zijn ruimtelijke regels, vergunningen, onderzoeken, ontwerpkeuzes en soms reacties uit de omgeving. Bij de Korenbloemstraat werd eind 2023 een aanvraag ingediend. Het plan ontwikkelde zich vervolgens verder richting volledige sloop en nieuwbouw.
Van drie naar vijf woonlagen
Het bestaande gebouw maakt plaats voor twee nieuwe woongebouwen die door galerijen met elkaar worden verbonden. Waar het oude complex drie woonlagen telde, krijgt de nieuwbouw vijf lagen. In totaal gaat het om 36 appartementen.
Daarmee wordt op een bestaande plek in Barneveld aanzienlijk meer woonruimte gecreëerd. Van de 36 appartementen zijn er volgens het gepresenteerde plan 32 bedoeld als sociale koopwoning. De overige vier vallen in het middeldure en hogere segment.
In juni 2026 zette het college een belangrijke stap: de omgevingsvergunning voor de 36 appartementen aan Korenbloemstraat 2-12 werd verleend. De ingediende zienswijzen leidden volgens het college niet tot aanpassingen van het bouwplan.
Daarmee krijgt een plek die jarenlang vooral symbool stond voor stilstand eindelijk een concreet nieuw perspectief.
Leegstand als woonkans
Het project aan de Korenbloemstraat raakt aan een grotere vraag voor Barneveld. De gemeente wil tot 2040 duizenden woningen toevoegen. Dat betekent bouwen aan de randen van dorpen, maar ook kritisch kijken naar de ruimte die er binnen bestaande bebouwing al is.
Oude winkels, bedrijfslocaties en gebouwen die hun oorspronkelijke functie verliezen, kunnen daarbij interessant worden. Niet iedere lege plek is geschikt voor woningen en niet ieder oud gebouw hoeft tegen de vlakte. Soms is hergebruik juist aantrekkelijker. Maar locaties waar voorzieningen en infrastructuur al aanwezig zijn, kunnen wel degelijk een deel van de woningvraag opvangen.
De Korenbloemstraat laat tegelijkertijd zien dat ‘even woningen bouwen’ zelden bestaat. Tussen het eerste idee en het moment waarop bewoners daadwerkelijk de sleutel krijgen, kan een lange periode zitten.
Toch verandert het perspectief nu. Waar jarenlang een leeg gebouw stond, moeten straks weer voordeuren opengaan, lampen branden en mensen thuiskomen. Voor een woonplaats die hard op zoek is naar extra woningen is dat misschien wel de belangrijkste verandering: een vergeten plek wordt opnieuw onderdeel van het dagelijks leven.
En wie weet hoeveel van zulke plekken Barneveld nog heeft. Soms ligt een deel van de oplossing voor de woningvraag namelijk niet in een weiland aan de rand van het dorp, maar gewoon midden tussen de huizen die er al staan.
Voor omwonenden verandert er natuurlijk meer dan alleen het uitzicht op een leeg pand. Meer woningen betekenen ook nieuwe buren, extra verkeersbewegingen en een andere uitstraling van de straat. Dat verklaart waarom dit soort plannen zorgvuldig worden beoordeeld en waarom omwonenden de mogelijkheid krijgen om hun mening te geven. Verdichten binnen een bestaande woonomgeving vraagt altijd om een balans tussen de behoefte aan woningen en de kwaliteit van de buurt die er al is.